Beschreibung

Diese hochwertige/moderne Eigentumswohnung bietet reichlich Platz und ist bestens für junge Menschen, bzw. eine junge Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie verfügt über 3 Räume zzgl. Küche, Diele, Bad und Kellerraum. Ein modernes Gäste-WC gehört ebenfalls zur Wohnung. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom geräumigen Wohnbereich gelangt man auf die Süd-Loggia. Durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume entsteht eine warme Wohlfühlatmosphäre. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und aufgewertet. Die letzten umfangreichen Modernisierungen der Wohnung erfolgten im Jahr 2017/2018 für zirka 30 000 €. Rechnungen sind als Nachweis vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Eine Garage im Haus, die ebenfalls zur Wohnung gehört, runden das Angebot ab.

Ausstattung

Highlights: Top Lage Loggia Dachterrasse Gäste WC Garage Umfangreiche Modernisierungen 2017/2018

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, wenige Gehminuten vom Castroper Stadtgarten und der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie z. B. Kirchen, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A42) ist gegeben und nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energiewerte

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis (Kennwert): 101 kWh/(m²*a)

Provision

Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.