Ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage in Waltrop
195.000,00 EUR
219.101,12 USD
262.921,35 CAD
45731 Waltrop.
Ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage in Waltrop
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 2019-131
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1962
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 454 Ar
Hausgröße: 128 Sqrt

Beschreibung

Solides, voll unterkellertes 2-Familienhaus in bevorzugter Lage von Waltrop. Das Objekt hat insgesamt 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 64 m². Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besteht aus einem Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Diele und einem Wannenbad mit Fenster. Von der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist in einem großen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Wannenbad mit Fenster aufgeteilt. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den schönen Garten. In dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Räume sowie ein kleines WC. Das Dachgeschoss ist separat vom Treppenhaus begehbar. Hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Partyraum, der Heizungskeller sowie weitere Kellerräume und ein zusätzliches Duschbad. Die dazugehörige Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Die Gartengeräte können Sie in dem Gartenhaus hinter der Garage unterbringen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt, die Einheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Achtung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Kauf des Grundstücks ist aber möglich.

Ausstattung

Modernisierungen: - 1980 neue Fenster - 1993 Dachsanierung, Verklinkerung, neue Drainage - 2005 Erneuerung der Heizung mit Kupferleitungen - 2005 Neue Sicherungskästen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Wer ruhiges, entspanntes Wohnen im Ruhrgebiet sucht, für den stellt dieses 2-Familienhaus das richtige Angebot dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Dortmund als nächste Großstadt ist in kurzer Zeit über die A2-Anbindung erreichbar.

Energiewerte

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas

Energieausweis (Kennwert): 190,8 kWh/(m²*a)

Provision

Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Features:
Exterior
Garage Garden
Specific
Balcony
No location available

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