VERKAUFT! Am Waldrand gelegene Doppelhaushälfte mit Garage in Waltrop zu verkaufen
269.000,00 EUR
302.247,19 USD
362.696,63 CAD
45731 Waltrop.
VERKAUFT! Am Waldrand gelegene Doppelhaushälfte mit Garage in Waltrop zu verkaufen
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 2019-132
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1980
Garagen: 1
Grundstücksgröße: 452 Ar
Hausgröße: 116 Sqrt

Beschreibung

Lage, Lage, Lage. Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Toplage von Waltrop. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer/Esszimmer, die Küche und das Gäste WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die großzügige Terrasse zur Südseite lädt zu sommerlichen Grillabenden ein. Vom Garten aus gelangt man über eine Kellertreppe in den Partyraum mit großer Kellerbar. Im Keller befinden sich auch ein Vorratsraum, die Gasheizung sowie ein WC und eine Dusche. Durch die direkt neben dem Haus stehende Garage kommen Sie ebenfalls in den Garten. Die 1. Etage ist in zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aufgeteilt. Der Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1980 auf einem Kaufgrundstück errichtet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet in einer ruhigen Lage Waldrandlage. Wer ruhiges, entspanntes Wohnen in besonderer Lage im Ruhrgebiet sucht, für den stellt diese Doppelhaushälfte das richtige Angebot dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Dortmund als nächste Großstadt ist in kurzer Zeit über die A2-Anbindung erreichbar.

Energiewerte

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Gas

Energieausweis (Kennwert): 169,8 kWh/(m²*a)

Provision

Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Features:
Exterior
Garden Garage
No location available

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