Handwerker aufgepasst! Historisches Ein-/Zweifamilienhaus in Dortmund Mengede zu verkaufen
169.000,00 EUR
189.887,64 USD
227.865,17 CAD
Deutschland, 44359 Dortmund.
Handwerker aufgepasst! Historisches Ein-/Zweifamilienhaus in Dortmund Mengede zu verkaufen
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 2019-143
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1900
Grundstücksgröße: 465 Ar
Hausgröße: 146 Sqrt

Beschreibung

Das historische gelegene Ein-/Zweifamilien-Fachwerkhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist komplett unterkellert. Es gehört zum historischen Teil des Widums und liegt im Dortmunder Vorort Mengede. Der „Wiedenhof 3“ ist kein normales Haus, er gehört zum denkmalgeschützten Ensemble rund um die evgl. St. Remigius Kirche in Mengede – auch als Widum* bekannt. (Quelle: mengede-intakt.de) Das alte Backsteinhaus ist zur Eigennutzung (Mehrgenerationenhaus) geeignet. Das ideale Haus für die Familie. Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 58 m², im außgebauten Dachgeschoss befinden sich weiter ca. 30 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind in Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer aufgeteilt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-, Ankleide-, Schlafzimmer sowie ein Bad. Der große Garten lädt zu sommerlichen Grillabende ein. Das gesamte Haus bedarf einer umfassenden Sanierung.

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Das Widum St. Remigius besteht aus den Gebäuden Wiedenhof 3, 5, 6, 7, 8 und 11. “Die Gebäude Wiedenhof 3,5,6,7, und 8 im Norden des Kirchenrundes sowie Wiedenhof 11 bilden den historischen Teil des Widums. Aus dem 18. Jahrhundert stammen die zweigeschossigen Häuser Wiedenhof 5,6,7 und 8. Sie sind in Fachwerktechnik errichtet, ihre Giebel verbrettert und als Aussteifung dienen lange, häufig über alle Gefache reichende Streben. Der unverputzte Backsteinbau Wiedenhof 3 datiert in die Zeit um 1900. An gleicher Stelle stand bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts das Armenhaus der Gemeinde, als “Armenspieker” schon zu Beginn des 17. Jahrhunderts erwähnt.” (Quelle: mengede-intakt.de)

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Das Haus steht leer und ist sanierungsbedürftig. Nutzen Sie die Förderungen und Zuschüsse für denkmalgeschützte Bauten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, im Dortmunder Vorort Mengede. Der Ortskern ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Anbindung an das Autobahnnetz (A2 und A42) ist gegeben, die Auffahrten ist ca. 1 Km entfernt. Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energiewerte

Energieausweistyp: Nicht nötig, da Denkmalschutz!

Heizungsart: Gas

Provision

Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Features:
Exterior
Garden
No location available

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