Verkauft !Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus mit großem Garten in Selm
249.000,00 EUR
279.775,28 USD
335.730,34 CAD
Deutschlad, Selm.
Verkauft !Ruhig gelegenes 1-2 Familienhaus mit großem Garten in Selm
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objekt ID: 2020-144
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 5
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1920
Grundstücksgröße: 681 Ar
Hausgröße: 149 Sqrt

Beschreibung

Solides, voll unterkellertes 1-2-Familienhaus in ruhiger Lage von Selm. Das Objekt hat insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Es wurde fortlaufend modernisiert. Erst in 2019 ist eine komplett neue Gasheizung installiert worden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 57 m². Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Wannenbad mit Fenster. Von der Küche gelangt man in den großen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist in 2012 komplett renoviert worden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Flur, einem Bad mit großer Wellnessdusche sowie ein separates Gäste WC . Die aus dem Baujahr stammenden und restaurierten Innentüren sowie teile des originalen Fliesenbodens vermittteln einen besonderen Charme. In dem im Jahr 2000 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume in einer Größe von insgesamt ca. 35 m². Im großen Garten haben Ihre Kinder Platz für das Trampolin, einen Pool......... Auch zum entspannen findet man hier noch genügend Freiraum. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Wer ruhiges, entspanntes Wohnen im Ruhrgebiet sucht, für den stellt dieses 1- 2 Familienhaus das richtige Angebot dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Energiewerte

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Gas

Energieausweis (Kennwert): 158,4 kWh/(m²*a)

Provision

Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Energieausweistyp: Heizungsart:

 

Features:
Exterior
Garden
No location available

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