Beschreibung Solides, voll unterkellertes 1-2-Familienhaus in ruhiger Lage von Selm. Das Objekt hat insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Es wurde fortlaufend modernisiert. Erst in 2019 ist eine komplett neue Gasheizung installiert worden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 57 m². Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Wannenbad mit Fenster. Von der Küche gelangt man in den großen Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist in 2012 komplett renoviert worden. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Flur, einem Bad mit großer Wellnessdusche sowie ein separates Gäste WC . Die aus dem Baujahr stammenden und restaurierten Innentüren sowie teile des originalen Fliesenbodens vermittteln einen besonderen Charme. In dem im Jahr 2000 ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume in einer Größe von insgesamt ca. 35 m². Im großen Garten haben Ihre Kinder Platz für das Trampolin, einen Pool......... Auch zum entspannen findet man hier noch genügend Freiraum. Das Gebäude ist voll unterkellert. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Wer ruhiges, entspanntes Wohnen im Ruhrgebiet sucht, für den stellt dieses 1- 2 Familienhaus das richtige Angebot dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Energiewerte Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas Energieausweis (Kennwert): 158,4 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Energieausweistyp: Heizungsart:  ...

Beschreibung Solides, hochwertig modernisiertes Reihenendhaus in Dortmund Nette. Das in Massivbauweise errichtete und seit 2010 fortlaufend modernisierte Reihenendhaus verfügt über optimal aufgeteilter 137 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt da: Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, zur luxuriöse Küche, die keine Wünsche offen lässt und zum moderen Gäste WC. Die hochwertige Ausstattung und der Kamin im Wohnbereich lassen keine Wünsche offen. Durch die Terrassentür im Wohnzimmer geht es auf die große überdachte Terrasse und in den Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das offene Treppenhaus führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkon, zweit hochwertge Bäder, eins mit Dusche und WC sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Die Immobilie wird über eine im Keller eingebaute Gas-Zentralheizung beheizt. Das Objekt wurde 1974 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück errichtet und ist vollständig unterkellert. Eine Garage und ein Carport neben dem Haus sind ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Ausstattung Highlights: Tolle Lage in einer ruhigen Sackgasse Überdachte Terrasse und Balkon Fußbodenheizung im Erdgeschoss TOP moderner Kamin Gäste WC Zwei hochwertige Bäder Garage und Carport Modernisierung 2005: - Sanierung des Flachdachs Modernisierungen 2010: - Wasserleitungen erneuert - Neue Elektrik - Neue Böden, Echtholztüren, Bäder und Küche Modernisierung 2011/2013: - Neue Kunststofffenster mit Rollläden Modernisierung 2017: - Kellerisolierung - Dämmung Lagebeschreibung Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Wer ruhiges, entspanntes Wohnen in besonderer Lage im Ruhrgebiet sucht, für den stellt dieses Reihenendhaus das richtige Angebot dar. In der Nähe befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie z. B. Kirchen, Schulen und Kindergärten. Energiewerte Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas Energieausweis (Kennwert): 89,4 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Energieausweistyp: Heizungsart:...

Beschreibung Diese hochwertige/moderne Eigentumswohnung bietet reichlich Platz und ist bestens für junge Menschen, bzw. eine junge Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Sie verfügt über 3 Räume zzgl. Küche, Diele, Bad und Kellerraum. Ein modernes Gäste-WC gehört ebenfalls zur Wohnung. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom geräumigen Wohnbereich gelangt man auf die Süd-Loggia. Durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume entsteht eine warme Wohlfühlatmosphäre. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert und aufgewertet. Die letzten umfangreichen Modernisierungen der Wohnung erfolgten im Jahr 2017/2018 für zirka 30 000 €. Rechnungen sind als Nachweis vorhanden. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Eine Garage im Haus, die ebenfalls zur Wohnung gehört, runden das Angebot ab. Ausstattung Highlights: Top Lage Loggia Dachterrasse Gäste WC Garage Umfangreiche Modernisierungen 2017/2018 Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, wenige Gehminuten vom Castroper Stadtgarten und der Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen wie z. B. Kirchen, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A42) ist gegeben und nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Energiewerte Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis (Kennwert): 101 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden....

Beschreibung Lage, Lage, Lage. Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Toplage von Waltrop. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer/Esszimmer, die Küche und das Gäste WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die großzügige Terrasse zur Südseite lädt zu sommerlichen Grillabenden ein. Vom Garten aus gelangt man über eine Kellertreppe in den Partyraum mit großer Kellerbar. Im Keller befinden sich auch ein Vorratsraum, die Gasheizung sowie ein WC und eine Dusche. Durch die direkt neben dem Haus stehende Garage kommen Sie ebenfalls in den Garten. Die 1. Etage ist in zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aufgeteilt. Der Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1980 auf einem Kaufgrundstück errichtet. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet in einer ruhigen Lage Waldrandlage. Wer ruhiges, entspanntes Wohnen in besonderer Lage im Ruhrgebiet sucht, für den stellt diese Doppelhaushälfte das richtige Angebot dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Dortmund als nächste Großstadt ist in kurzer Zeit über die A2-Anbindung erreichbar. Energiewerte Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas Energieausweis (Kennwert): 169,8 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden....

Beschreibung Diese großzügig und gut aufgeteilte Eigentumswohnung ist bestens zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist kurzfristig beziehbar. Das Objekt hat eine attraktiv aufgeteilte Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus 3 Räumen zzgl. Küche, Diele und Wannenbad mit Fenster. Vom großen Wohnbereich gelangt man auf die Loggia. Durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume entsteht eine warme Wohlfühlatmosphäre. Eine Vergrößerung des Wohnzimmers ist durch Entfernen der Kinderzimmerwände möglich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits im Wohngeld enthalten. Ausstattung - 2013 Renovierung des Hausflurs - Kunststoff Rollläden - Oberböden aus Fliesen - Kabel-/Sat-TV - Tageslichtbad mit Badewanne - Loggia - Eigene Wasseruhren - Kellerraum - Allgemeiner Waschkeller - Allgemeiner Fahrradkeller Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Recklinghäuser Stadtteil Suderwich. In der Nähe befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A2) ist gegeben und nur wenige Kilometer entfernt. Energiewerte Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Strom Energieausweis (Kennwert): 162,4 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden....