Beschreibung Lage, Lage, Lage. Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in einer Toplage von Waltrop. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer/Esszimmer, die Küche und das Gäste WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die großzügige Terrasse zur Südseite lädt zu sommerlichen Grillabenden ein. Vom Garten aus gelangt man über eine Kellertreppe in den Partyraum mit großer Kellerbar. Im Keller befinden sich auch ein Vorratsraum, die Gasheizung sowie ein WC und eine Dusche. Durch die direkt neben dem Haus stehende Garage kommen Sie ebenfalls in den Garten. Die 1. Etage ist in zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche aufgeteilt. Der Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1980 auf einem Kaufgrundstück errichtet. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet in einer ruhigen Lage Waldrandlage. Wer ruhiges, entspanntes Wohnen in besonderer Lage im Ruhrgebiet sucht, für den stellt diese Doppelhaushälfte das richtige Angebot dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Dortmund als nächste Großstadt ist in kurzer Zeit über die A2-Anbindung erreichbar. Energiewerte Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas Energieausweis (Kennwert): 169,8 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden....

Beschreibung Solides, voll unterkellertes 2-Familienhaus in bevorzugter Lage von Waltrop. Das Objekt hat insgesamt 128 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben jeweils eine Größe von ca. 64 m². Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung besteht aus einem Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche, Diele und einem Wannenbad mit Fenster. Von der Küche gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist in einem großen Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und einem Wannenbad mit Fenster aufgeteilt. Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den schönen Garten. In dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Räume sowie ein kleines WC. Das Dachgeschoss ist separat vom Treppenhaus begehbar. Hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Partyraum, der Heizungskeller sowie weitere Kellerräume und ein zusätzliches Duschbad. Die dazugehörige Garage direkt neben dem Haus rundet das Angebot ab. Die Gartengeräte können Sie in dem Gartenhaus hinter der Garage unterbringen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt, die Einheit im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Achtung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Kauf des Grundstücks ist aber möglich. Ausstattung Modernisierungen: - 1980 neue Fenster - 1993 Dachsanierung, Verklinkerung, neue Drainage - 2005 Erneuerung der Heizung mit Kupferleitungen - 2005 Neue Sicherungskästen Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Wer ruhiges, entspanntes Wohnen im Ruhrgebiet sucht, für den stellt dieses 2-Familienhaus das richtige Angebot dar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Dortmund als nächste Großstadt ist in kurzer Zeit über die A2-Anbindung erreichbar. Energiewerte Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas Energieausweis (Kennwert): 190,8 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden....

Beschreibung Lichtdurchflutete geräumige Erdgeschosswohnung mit der Möglichkeit eines ebenerdigen Zugangs. Bei dieser Eigentumswohnung besteht neben dem Zugang von der Straßenseite die Möglichkeit ebenerdig in die Wohnung zu gelangen (Hofseite). Ideal nutzbar für Senioren. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und kann in 3 oder 4 Räume zzgl. Küche, Diele und Bad aufgeteilt werden. Die Raumgestaltung ist noch wählbar, da die Räume durch Leichtbauwände aufgeteilt sind. Von der Diele aus sind alle Räume zu erreichen. Der beigefügte Grundriss stellt eine Raumaufteilung da, welche mit wenig Aufwand zu verwirklichen ist. Zwei Stellplätze hinter dem Haus und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung - Modere Wohnanlage aus 1995 - Teilweise elektrische Rollladen - Helle Räume - Gepflegter Gemeinschaftskeller - Fahrradkeller Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im süden von Recklinghausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A42) ist gegeben und nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Energiewerte Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieausweis (Kennwert): 68 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden....

Beschreibung Diese großzügig und gut aufgeteilte Eigentumswohnung ist bestens zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist kurzfristig beziehbar. Das Objekt hat eine attraktiv aufgeteilte Wohnfläche von ca. 77 m² und besteht aus 3 Räumen zzgl. Küche, Diele und Wannenbad mit Fenster. Vom großen Wohnbereich gelangt man auf die Loggia. Durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume entsteht eine warme Wohlfühlatmosphäre. Eine Vergrößerung des Wohnzimmers ist durch Entfernen der Kinderzimmerwände möglich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind bereits im Wohngeld enthalten. Ausstattung - 2013 Renovierung des Hausflurs - Kunststoff Rollläden - Oberböden aus Fliesen - Kabel-/Sat-TV - Tageslichtbad mit Badewanne - Loggia - Eigene Wasseruhren - Kellerraum - Allgemeiner Waschkeller - Allgemeiner Fahrradkeller Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Recklinghäuser Stadtteil Suderwich. In der Nähe befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A2) ist gegeben und nur wenige Kilometer entfernt. Energiewerte Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Strom Energieausweis (Kennwert): 162,4 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden....

Beschreibung Lichtdurchflutete geräumige Erdgeschosswohnung mit der Möglichkeit eines ebenerdigen Zugangs. Bei dieser Eigentumswohnung besteht neben dem Zugang von der Straßenseite die Möglichkeit ebenerdig in die Wohnung zu gelangen (Hofseite). Ideal nutzbar für Senioren. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² und kann in 3 oder 4 Räume zzgl. Küche, Diele und Bad aufgeteilt werden. Die Raumgestaltung ist noch wählbar, da die Räume durch Leichtbauwände aufgeteilt sind. Von der Diele aus sind alle Räume zu erreichen. Der beigefügte Grundriss stellt eine Raumaufteilung da, welche mit wenig Aufwand zu verwirklichen ist. Zwei Stellplätze hinter dem Haus und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung - Modere Wohnanlage aus 1995 - Teilweise elektrische Rollladen - Helle Räume - Gepflegter Gemeinschaftskeller - Fahrradkeller Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im süden von Recklinghausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte und öffentliche Einrichtungen. Die Anbindung an das Autobahnnetz (A42) ist gegeben und nur wenige Kilometer entfernt. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Energiewerte Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme Energieausweis (Kennwert): 68 kWh/(m²*a) Provision Provision für Käufer: 4,76% inkl. MwSt Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewährleistung über Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden....